Получение разрешения на проектно-изыскательские работы (ПИР)

Организация-застройщик обращается к местным властям (в исполнительный орган) для получения разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) с заявлением и копиями правоустанавливающих документов на земельный участок.
Исполком дает разрешение на проведение ПИР и дает заявителю выписку из Решения исполкома. Затем исполком поручает территориальному подразделению архитектуры и градостроительства подготовить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, а также заключения согласующих организаций, определяемых исполкомом.
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), выдаваемое исполкомом, должно содержать экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и все другие обязательные требования к строящемуся объекту, а также может быть дополнено более детальными требованиями в зависимости от условий, вида и объекта инвестиционной деятельности.
Работы (услуги) по формированию предпроектной (прединвестиционной) документации, а также сопровождение разработки проектной документации и возведения объекта строительства может осуществляться Заказчиком, Застройщиком (индивидуальным предпринимателем), имеющим соответствующий Аттестат.

Регламентирующие документы:
1. Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. N 26 "О мерах по совершенствованию строительной деятельности"
2. Инструкция о порядке осуществления деятельности Заказчика, Застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.01.2014г № 4;
3. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011г № 18;
4. Постановление Минстройархитектуры от 20.05.2011 № 24 «Об утверждении формы архитектурно – планировочного задания»;
5. Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
6. Состав, порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство установлены «Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов», утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 № 223 "О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности";
7. Постановление Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2009 № 706 «Об утверждении «Комплексной программы по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Республике Беларусь на 2009 – 2010 годы и на перспективу до 2020 года»;
8. Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан";
9. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. N 218-З