Выбор изыскательской и генеральной проектной организаций

Проведение подрядных торгов на разработку предпроектной (прединвестиционной) документации, изыскательских и проектных работ, является обязательным в случаях строительства объектов (в том числе их возведении, реконструкции, капитальном ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе) финансирование которых осуществляется за счет:
- средств республиканского и (или) местных бюджетов (полностью или частично), в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства Республики Беларусь, областных и Минского городского исполнительных комитетов, - при стоимости строительства объектов 6 тысяч базовых величин и более;
- иных источников, в том числе средств государственных организаций и хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых находятся в государственной собственности, - при стоимости строительства объектов 100 тысяч базовых величин и более;
Основанием для проведения подрядных торги и обязательными приложения к договору на выполнение предпроектных, проектных и изыскательских работ является наличие у их организатора разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) и архитектурно-планировочное задание (АПЗ) от исполкома, техническое задание (ТЗ) на проектирование от Заказчика, технические условия (ТУ) от заинтересованных организаций.
Если Заказчик желает поставит перед проектировщиком задачу спроектировать систему обогрева и вентиляции, таким образом, чтобы можно было использовать тепловую энергию, выделяемую оборудованием, людьми, а также удаляемую системой вытяжной вентиляции для обогрева помещений (рекуперация тепла) то это должно быть отражено в ТЗ.
Проектная организация обязана спроектировать здание таким образом, чтобы оно соответствовало следующим стандартам об энергоэффективности конструкций:

Конструкция	Нормируемое значение сопротивления теплопередаче Rт.норм, м2 • oC/Вт
	При ремонте / реставрации	При новом строительстве / модернизации / реконструкции
Совмещенные покрытия, чердачные перекрытия	3,0	6,0
Окна, балконные двери	0,6	1,0
Наружные стены крупнопанельных, каркасно-панельных и объемно-блочных зданий	2,5	3,2
Наружные стены монолитных зданий	2,2
Наружные стены из штучных материалов (кирпич, шлакоблоки и т.д.)	2,0
А удельное потребление тепловой энергии на отопление здания не должно превышать 60 кВт•ч/кв.м в год и в перспективе до 2020 года – 30-40 кВт•ч/кв.м в год.

Регламентирующие документы:
1. Постановление Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2009 № 706 «Об утверждении «Комплексной программы по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Республике Беларусь на 2009-2010 годы и на перспективу до 2020 года»;
2. Технический кодекс установившейся практики 45-2.04-43-2006 (02250) «Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования»
3. Положение о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.11.1999 № 339;
4. Постановлением Минстройархитектуры от 20.05.2011 № 24 «Об утверждении формы архитектурно-планировочного задания»;
5. ТКП 45-1.02-295-2014 "Строительство. Проектная документация. Состав и содержание"
6. Закон Республики Беларусь 5 июля 2004 г. N 300-З "Об архитектурной , градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь"
7. Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. N 218-З
8. Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.04.2014 № 297