Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ (СМР)

Проектирование, строительство, возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт жилых, общественных зданий, их инженерных систем осуществляются на основании разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами. Готовят и бесплатно выдают разрешительную документацию на проектирование и строительство объектов территориальные подразделения архитектуры и градостроительства по заявлению Заказчика.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдается органами государственного строительного надзора бесплатно заказчику, застройщику. Решение органа государственного строительного надзора об отказе в выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть обжаловано в вышестоящем органе и (или) суде.

Для получения Разрешения на производство строительно-монтажных работ Заказчик (Застройщик) обращается в подразделения Госстройнадзора с предоставлением следующих документов: заявление, копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства объекта, копия положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации (кроме случаев, когда государственная экспертиза по проектной документации не является обязательной), копия приказа (распоряжения) Заказчика утверждении проектной документации, копия договора строительного подряда в случае заключения такого договора.

Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ ограничивается проектной продолжительностью строительства административного (офисного) здания. Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть продлен на основании заявления, поданного Заказчиком (Застройщиком) в орган государственного строительного надзора, выдавший такое разрешение, с обоснованием необходимости его продления.

Регламентирующие документы:

1. Закон Республики Беларусь от 30.11.2010 N 196-З. «О внесении дополнений и изменений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;

2. Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» от 5 июля 2004 г. № 300-З (В редакции от 02.07.2009);

3. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 20.02.2007 № 223 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 26.03.2008 № 461);

4. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 октября 2006 года № 1387 «Об утверждении Перечня документов, представляемых Заказчиком, Застройщиком в орган государственного строительного надзора для получения Разрешения на производство строительно-монтажных работ, и Перечня объектов, для строительства которых не требуется получение Разрешения на производство строительно-монтажных работ»;
Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28 февраля 2008 года № 11 «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи органами государственного строительного надзора Разрешений на производство строительно-монтажных работ».